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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS V (5EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 5ème arrondissement de Paris est le plus vieux quartier de la ville : il comprend la plus la majorité du quartier Latin construit par les Romains sous l’Antiquité. Il est entouré par la Seine, les 4ème,  6ème, 13ème et 14ème arrondissements de la capitale et est situé sur la rive gauche.
Depuis toujours et encore aujourd’hui, le 5ème arrondissement est un haut lieu de la vie intellectuelle parisienne. Il est habité par de nombreux écrivains et auteurs, des familles aisées qui le choisissent pour sa carte scolaire très prestigieuse (lycée Henri IV et Louis-le-Grand) et des étudiants. Cet arrondissement est souvent choisi pour la richesse culturelle qu’il propose :  de nombreux cinémas d’art et essais, la Grande mosquée de Paris, le jardin des plantes, l’institut du monde arabe, etc. Habiter le 5ème arrondissement est donc synonyme de vivre au cœur du rayonnement culturel et historique Français. C’est pour cette raison que l’arrondissement est fréquenté par de nombreux touristes. Desservi par 9 stations de métro, l’arrondissement possède une position centrale qui permet à ses habitants de se rendre rapidement partout.

 

Vendre son bien dans le 5ème arrondissement de Paris

 

Bénéficiant de très beaux points de vue sur la Seine, sur Notre-Dame et sur le panthéon, le cinquième arrondissement est un quartier très recherché. En effet, en plus d’un environnement historique magnifique, le bain de culture qu’il offre attire également beaucoup d’amateurs. Les immeubles datent de toutes les époques. On retrouve beaucoup d’immeubles de type haussmannien mais également quantité d’immeubles de construction antérieure. On ne trouve que très peu d’immeubles modernes. Comme il est très recherché, acheter dans le 5ème arrondissement est onéreux. Il faut compter en moyenne 12 307 € par m². Ce prix varie considérablement en fonction de la situation du bien (et de sa proximité avec les quais), de l’éventuelle vue mais aussi du lycée de secteur.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 5ème (75005) 12307€/m²

Parc immobilier Paris 5ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 5ème - 75005 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 5ème arrondissement de Paris (75005)

 

Saint-Victor

Face à l’île Saint-Louis, ce quartier occupe la plus grande partie des quais du 5ème arrondissement. On y trouve le campus Pierre et Marie Curie de la Sorbonne, l’institut du monde Arabe, les arènes de Lutèce. Pour habiter au sein de ce quartier, il faut compter en moyenne 11 872 € par m².

 

Jardin des Plantes

Accueillant le célèbre Jardin des Plantes, ce quartier est synonyme de verdure mais aussi de culture, puisque le jardin fait partie du Musée d’Histoire Naturelle. C’est également dans ce quartier que l’on trouve la Grande mosquée de Paris. Pour vivre dans ce quartier, il faut compter en moyenne 10 896 €/m².

 

Val-de-Grâce

Complètement au sud, ce quartier accueille plusieurs sites d’enseignement majeurs comme l’ENS de la rue d’Ulm mais aussi l’institut Curie. Pour habiter dans ce quartier, il faut compter 12 139 € le m².

 

Sorbonne

C’est le quartier le plus prestigieux. Il accueille les locaux historiques de l’université éponyme. C’est également le quartier qui permet d’accéder aux prestigieux lycées cités précédemment même si avec la nouvelle procédure le secteur ne suffit plus. Sa proximité avec le jardin du Luxembourg et plus largement le 6ème arrondissement lui confère une valeur supplémentaire. Comptez environ 12 467 € le m² pour vivre ici.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 91,8%
Chauffage central collectif 29.8%
Chauffage central individuel 26.2%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 43.3%