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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS I (1ER ARRONDISSEMENT)

 

Le 1er arrondissement est bordé au nord par le 2ème arrondissement, au sud, au-delà de la Seine, par les 6ème et 7ème arrondissements, à l’est par les 3ème et 4ème arrondissements et à l’ouest par le 8ème arrondissement. Situé sur la rive droite du fleuve, il englobe aussi la partie occidentale de l’île de la Cité. Le 1er arrondissement de Paris recouvre l’un des quartiers les plus anciens de la ville de Paris. Quartier datant du Haut Moyen Âge, il s’agit aussi du berceau de la ville de Paris puisque l’on considère l’île de la Cité comme le berceau antique de l’ancienne Lutèce. Riche d’une histoire foisonnante, c’est ici que le pouvoir royal se concentre au Moyen-Âge, en témoignent les deux Palais de la Justice et de la Cité. Au XIVe siècle, le Palais du Louvre devient la résidence attitrée des rois de France. Agrandi au fil des siècles, le Palais du Louvre est devenu l’un des plus grands musées au monde et l’un des plus grands symboles de la ville de Paris, le Musée du Louvre. Bien que rarement usité dans la vie courante, il reçoit aussi le surnom d’« arrondissement du Louvre ».

 

Vendre son bien dans le 1er arrondissement de Paris 

 

Plusieurs facteurs justifient le prix si élevé de l’immobilier, caractéristique du 1er arrondissement. Tout d’abord, la demande est toujours conséquente dans le 1er arrondissement, et très souvent supérieure à l’offre disponible de logements. La rareté faisant le prix, les chiffres flambent très rapidement. Ensuite, l’arrondissement est situé dans l’hypercentre de Paris. A ce titre, ce dernier possède un avantage et non des moindres : c’est le carrefour de presque toutes les lignes de transports. Enfin, en sa qualité de centre historique et culturel de la capitale, le 1er arrondissement fait parti des lieux de prédilection des riverains et autres touristes. On peut par ailleurs préciser qu’il abrite de somptueux monuments : musées (le Musée du Louvre, la Conciergerie), théâtres (la Comédie Française, le Théâtre du Châtelet), de magnifiques parcs et jardins (le jardin des Tuileries, le square du Vert Galant, le jardin du Palais-Royal), ainsi que d’impressionnantes constructions (la Place Vendôme, la Sainte-Chapelle ou encore les Colonnes de Buren). De part toutes ces qualités, le 1er est l’un des arrondissements qui offre un cadre de vie des plus privilégiés. Les prix immobiliers de Paris 1er arrondissement se situent donc à un niveau élevé, avec un prix moyen du mètre carré aux alentours des 12 800 € ; en somme, un des plus chers de la capitale. Dans certaines rues, ce chiffre explose la barre des 20 000 € du m².

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 1er (75001) 12801€/m²

Parc immobilier Paris 1er - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 1er - 75001 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 1er arrondissement de Paris (75001)

 

Saint-Germain-l’Auxerrois

Le quartier Saint-Germain-l’Auxerrois est l’un des plus centraux de la ville de Paris. La majeure partie du quartier, d’une superficie de 86 hectares, est occupée par le palais du Louvre et les jardins des Tuileries (tous deux sur la rive droite), ainsi que le palais de justice (sur l’île de la Cité) à l’ouest.

 

Les Halles 

Second quartier administratif de Paris, le quartier des Halles est situé dans le 1er arrondissement. Il tire son nom des Halles de Paris, ancien marché de vente en gros de produits alimentaires frais du Moyen-Age. Ces dernières furent démolies dans les années 1970 pour laisser la place au Forum des Halles, qui abrite la plus grande gare urbaine d’Europe, la gare de Châtelet – Les Halles. L’Église Saint-Eustache, la Bourse de Commerce, la Fontaine des Innocents et le Forum des Halles sont les sites et monuments les plus notables du quartier des Halles.

 

Palais-Royal

Le quartier du Palais-Royal se présente sous la forme d’un rectangle. Il est limité au nord par la rue des Petits-Champs, au sud par la rue de Rivoli, ainsi que par la rue Saint-Roch à l’ouest et par les rues de Marengo et de Croix-des-Petits-Champs à l’est. Situé en plein coeur du 1er arrondissement, le quartier est compris entre les quartiers Saint-Germain-l’Auxerrois au sud et de la Place-Vendôme et des Halles à l’ouest et à l’est. Le quartier abrite le jardin éponyme du Palais-Royal, ainsi que pléthore de bâtiments : hôtels particuliers, administration, théâtres, etc.

Place-Vendôme

Ce quartier de 26.9 hectares est le 4ème quartier administratif du 1er arrondissement de la ville de Paris. Ce dernier, fort d’une population de plus de 11 000 habitants, se situe au nord ouest du 1er, jouxtant le quartier du Palais-Royal ainsi que celui de Saint-Germain-l’Auxerrois.

  • Agriculteurs exploitants
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures
  • Professions intermédiaires
  • Employés
  • Ouvriers
  • Retraités
  • Autres personnes sans activité professionnelle

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire 92.1%
Chauffage central collectif 16.5%
Chauffage central individuel 28.6%
Chauffage individuel "tout éléctrique" 54.2%