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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS XIX (19EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 19ème, ou l’« arrondissement des Buttes-Chaumont » est un des vingt arrondissements de Paris. Il s’agit d’un des fleurons du renouveau urbain de la ville de Paris. Les riverains et les touristes peuvent apprécier la promenade du canal de l’Ourcq ainsi que sa piste cyclable qui le longe et qui mène au parc de la Villette. Ce dernier abrite par ailleurs la Cité des sciences et de l’industrie, centre important de diffusion de la science et de la technique. L’arrondissement est situé aux confins de la capitale, au nord-est de la ville. Ce dernier est entouré par la commune d’Aubervilliers au nord, au sud par le 20ème arrondissement, à l’est par les communes du Pré-Saint-Gervais, de Pantin et des Lilas ainsi qu’à l’ouest par les 10ème et 18ème arrondissements.

 

Vendre son bien dans le 19ème arrondissement de Paris 

 

Il est tout d’abord important de préciser que le marché de l’immobilier du 19ème arrondissement, à la fois résidentiel et populaire, est l’un des moins chers de la ville de Paris, avec des prix attractifs mais aussi très contrastés. La gamme de prix, bien qu’assez large, dépasse rarement le seuil des 12 000 €/m². En effet, les prix oscillent bien souvent entre 5 500 € et 11 400 €. L’offre immobilière présente dans le 19ème est relativement importante. L’environnement, les infrastructures et l’attractivité des prix du marché de l’immobilier dans lequel évolue l’arrondissement attirent de plus en plus d’individus. Il n’est donc pas étonnant d’apprendre qu’il s’agit de l’arrondissement dans lequel la population croît le plus rapidement ! Le prix moyen du mètre carré est de 8 386 €. Ce prix est nuancé selon les différents quartiers : ainsi, le quartier du Combat affiche une moyenne supérieure pour atteindre les 8 600 € du m², tandis que les trois autres quartiers affichent un prix moyen en deçà de ces 8 119 €.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 19ème (75019) 8386€/m²

Parc immobilier Paris 19ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 19ème - 75019 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 19ème arrondissement de Paris (75019)

 

La Villette

Le quartier tient son nom de l’ancien village de La Villette, une des quatre communes ayant été rattachées dans son intégralité à la ville de Paris en 1860. Il s’agit du 73ème quartier administratif de la capitale. Il est délimité par le quartier du Pont-de-Flandre au nord-est, le quartier du Combat au sud-est, le 18ème arrondissement au nord-ouest et le 10ème arrondissement au sud-ouest. Parmi les bâtiments historiques, vous pourrez admirer la Rotonde de la Villette, place de Stalingrad ou encore l’Église Saint-Jacques-Saint-Christophe, place de Bitche.

 

Pont-de-Flandre

Créé après l’annexion de La Villette à Paris en 1859, il s’agit du quartier où autrefois se trouvaient les abattoirs de la capitale. Le nom du quartier est issu du nom du pont de Flandre. Le quartier abrite l’un des plus grands parcs publics de la ville de Paris, le parc de la Villette. Parmi les édifices et monuments historiques notoires que l’on peut retrouver dans ce parc, on compte la cité des Sciences et de l’industrie ou encore la fameuse Géode.

 

Amérique

C’est dans ce quartier que se trouvaient autrefois les anciennes carrières de gypse et autres pierres meulières d’Amérique, que l’on extrayait pour la construction d’immeubles dans le centre de la capitale. Une légende urbaine à propos de ces carrières d’Amérique veut que ces dernières eussent été ainsi nommées puisqu’une partie de la production aurait été exporté afin de construire la Maison-Blanche, aux États-Unis.

 

Combat

Au cours des XVIII et XIXème, au sein d’un cirque en bois, on peut à cette époque assister à des combats entre chiens et taureaux, chiens et sangliers, etc. d’où le nom de la place du Combat (devenue place du Colonel-Fabien en 1945) qui donna son nom au quartier. On retrouve dans ce quartier le magnifique parc des Buttes-Chaumont, avec un paysage de montagne, lequel abrite l’île du Belvédère, île sur le lac du parc.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriétaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 93%
Chauffage central collectif 52.8%
Chauffage central individuel 18.2%
Chauffage individuel "tout éléctrique" 28.6%