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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS XVII (17EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 17ème arrondissement de Paris, ou encore l’« arrondissement de Batignolles-Monceau », est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé par les 8ème, 16ème et 18ème arrondissements ainsi que par les communes de Clichy-La-Garenne, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine et Saint-Ouen. Bien qu’il s’agisse d’un secteur relativement peu touristique au regard des arrondissements voisins, le 17ème attire de plus en plus d’individus en raison de la qualité de vie qu’il offre. Le 17ème, relativement éclectique, devient donc de plus en plus prisé, changeant doucement de visage pour devenir un lieu branché et bobo.

 

Vendre son bien dans le 17ème arrondissement de Paris

 

Le paysage immobilier du 17ème est très contrasté. L’arrondissement étant à la jonction des quartiers populaires du nord-est de Paris et les quartiers plus cossus de l’ouest parisien, il n’est pas rare de voir cohabiter d’élégants immeubles haussmanniens, avec quelques maisons de ville et d’autres immeubles plus récents. Bien que dans l’ensemble, ce dernier est particulièrement résidentiel, le bâti mais surtout la sociologie des habitants sont donc sensiblement différents selon les quartiers. Au delà de l’avenue de Clichy, au nord de l’arrondissement se trouve le quartier des Épinettes, zone relativement populaire et accessible aux familles à petits budgets. Entre l’avenue de Clichy et la rue de Tocqueville, c’est le quartier des Batignolles qui attire principalement de jeunes couples urbains et primo-accédants. Enfin, dans l’ouest du 17ème, près du 16ème, les quartiers Plaine-de-Monceaux et des Ternes concentrent une population relativement aisée. Le prix du m² moyen de l’immobilier, en constante hausse depuis plusieurs années, s’élève aujourd’hui à 10 592 €. Le quartier des Épinettes reste le quartier le plus accessible. Parmi les rues les plus chères de l’arrondissement, on retrouve les rues d’Alfred de Vigny et de Logelbach (quartier Plaine-de-Monceaux) et la place des Ternes (quartier des Ternes).

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 17ème (75017) 10592€/m²

Parc immobilier Paris 17ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 17ème - 75017 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 17ème arrondissement de Paris (75017)

 

Les Ternes

Le quartier des Ternes, 65ème quartier administratif de la ville de Paris, est délimité par la place de l’Étoile au sud, l’avenue de la Grande-Armée qui relie la porte Maillot à l’ouest, la porte de Champerret au nord et la place des Ternes à l’est. Il représente l’un des secteur les plus huppés du 17ème, notamment en raison de sa proximité avec les quartiers bourgeois de l’ouest parisien. C’est un quartier vivant et animé, avec la présence de nombreux marchés, et autres commerces.

 

Plaine-de-Monceaux

Le quartier de la Plaine-de-Monceaux (ou plus couramment Plaine Monceau), est un quartier central du 17ème arrondissement. Il est entouré des quartiers des Ternes à l’ouest et des Batignolles à l’est ainsi que par Levallois-Perret au nord et du 8ème arrondissement au sud. La population est aisée, surtout familiale et résidentielle. Plus on s’éloigne à l’est et plus le prix de l’immobilier diminue.

 

Batignolles

Le quartier des Batignolles est un quartier charmant et vivant, avec ses ruelles qui regorgent de boutiques, de bars à vin et de restaurants. Ce dernier attire une population jeune, urbaine et bobo. Il est entouré des quartiers des Épinettes à l’est et de la Plaine-de-Monceaux à l’ouest, par le 8ème au sud et par le territoire de Levallois-Perret au nord. Le prestige du quartier se renforce du fait de ce phénomène de gentrification qui, couplé à la ZAC de Clichy-Batignolles, tend à faire croître le prix de l’immobilier. Les limites populaires du quartier des Batignolles sont donc repoussées toujours plus loin.

 

Les Épinettes

Au nord, nord-est de l’arrondissement se trouve le quartier des Épinettes, quartier plus accessible et plus populaire que les précédents qui accueille des populations plus jeunes et plus modestes. Ce 68ème quartier administratif de Paris est délimité par le 18ème arrondissement à l’est et le quartier des Batignolles à l’ouest. Il s’agit d’un quartier chaleureux et relativement animé, notamment en raison d’une concentration importante de bars et de cafés.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 91.5%
Chauffage central collectif 36.9%
Chauffage central individuel 25.4%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 37.3%