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LE MARCHÉ IMMOBILIER A PARIS X (10EME ARRONDISSEMENT)

 

Le 10ème arrondissement de Paris, ou encore l’« arrondissement de l’Entrepôt» est situé sur la rive droite de la Seine. Avant 1977, cet arrondissement se prénommait l’arrondissement de l’Enclos Saint-Laurent. Ce nom fait référence à l’ancien marché situé au niveau de l’emplacement qu’occupe actuellement la gare de l’Est. Il est bordé au sud par le 2ème et le 3ème arrondissement, au sud-est par le 11ème arrondissement, au nord-est par le 19ème arrondissement, au nord-ouest par le 18ème arrondissement et à l’ouest par le 9ème arrondissement de Paris. La délimitation au nord est permise grâce au boulevard de la Chapelle, à l’est grâce au boulevard de la Villette, au sud grâce à la rue du faubourg du Temple et à l’ouest grâce à la station de métro Poissonnière.

Bien que le 10ème arrondissement de Paris ne soit pas le plus coté de la ville, du fait, parfois de sa réputation avec le quartier des gares, il demeure un secteur très apprécié des parisiens en quête d’une vie parisienne pas encore embourgeoisée. Le 10ème est un arrondissement éclectique où se mêlent des quartiers cosmopolites. La rue du Faubourg Saint-Denis, passant à mi-chemin entre les deux gares de l’arrondissement, la gare de l’Est et la gare du Nord, est le symbole d’une rue n’ayant pas encore subi la gentrification parisienne. L’ouest de l’arrondissement présente d’ores et déjà un paysage davantage bobo. Le sud de l’arrondissement et notamment les Grands Boulevards est le secteur idéal pour les parisiens en quête d’animation en soirée.

Le très romantique canal Saint-Martin, au sud-est de l’arrondissement, permet aux habitants du quartier de se balader le long du quai Valmy, jonché de ponts et d’espaces verts. Le 10ème est un arrondissement hétérogène expliquant la présence de lieu de dépaysement en plein Paris, tel que le passage Brady dans le quartier de Strasbourg-Saint-Denis, qui vous transporte tout droit en Inde. La rue et la place Saint-Marthe, ravi les personnes en quête de gaieté avec une explosion de couleur présente notamment grâce aux fresques murales. Mais le 10ème, accueille également des lieux culturels comme la médiathèque Françoise Sagan et ses superbes jardins.

Le 10ème arrondissement est l’un des arrondissements de Paris le plus accessible en termes de transports. Pour se rendre dans le secteur de multiples choix s’offrent à vous. L’arrondissement est desservi par les métros 2-3-4-5-7-7bis-8-9 et 11, par le RER B-D et E mais également par les deux gares, la gare de l’Est et la gare du Nord, toutes deux situées dans la partie nord de l’arrondissement dans le quartier Saint-Vincent-De-Paul.

 

Vendre son bien dans le 10ème arrondissement de Paris

 

Bien que le marché de l’immobilier dans le 1 ème arrondissement soit en croissance, ce secteur reste un secteur accessible dont le prix du mètre carré s’installe dans la moyenne parisienne. En effet, le prix du mètre carré dans le 10ème arrondissement s’élève à 9 960 €. Les quartiers du sud de l’arrondissement limitrophes avec les coûteux 2ème et le 3ème arrondissements bénéficient des prix au mètre carré les plus élevés de l’arrondissement. Le quartier le plus abordable du 10ème arrondissement est celui de Saint-Vincent-De-Paul, au nord de l’arrondissement, abritant les deux gares de l’Est et du Nord. Dans cet arrondissement de Paris cohabitent une population très variée principalement composée de cadres et de professions intermédiaires.

Prix moyen à Paris intra-muros 10115€/m²
Prix moyen à Paris 10ème (75010) 9960€/m²

Parc immobilier Paris 10ème - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Paris 10ème - 75010 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 10ème arrondissement de Paris (75010)

 

Saint-Vincent-de-Paul

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul est le 37ème quartier administratif de Paris. Sa dénomination fait référence au créateur des confédérations, Vincent de Paul. Situé au nord-ouest du 10ème arrondissement, il abrite les deux gares du 10ème arrondissement, la gare de l’Est et la gare du Nord. Quartier vivant du 10ème arrondissement de Paris, il possède l’une des rues les plus préservées de l’embourgeoisement parisien avec la rue du Faubourg Saint*Denis, parcourant également le quartier Saint-Denis. Sur cette artère, se trouve l’hôpital Fernand-Widal l’un des plus importants hôpitaux parisiens, avec celui Lariboisière classé au monument historique. L’église Saint-Vincent de Paul a également posé ses murs dans ce quartier. Le 10ème arrondissement est un quartier familial, le lycée Rocroy Saint-Vincent-de-Paul, se situe d’ailleurs dans cet arrondissement.

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul est accessible par la gare de l’est, la gare du nord, les RER B-D (gare du Nord) et E (gare Magenta- gare de l’Est) ainsi que les stations de métro Stalingrad (2-5-7), Louis Blanc (7-7bis), La Chapelle (2), Gare du Nord (4,5) et Poissonnière (7), Château Landon (7), Gare de l’Est (4-5-7).

 

Hôpital Saint-Louis

Le quartier de l’hôpital Saint-Louis est le 40ème quartier administratif de Paris. Situé au nord-est du 10ème arrondissement il possède une proximité avec la verdoyante buttes Chaumont du 19ème arrondissement. Le 10ème accueille de nombreux squares et un jardin, le jardin de Villemin situé sur l’emplacement de l’ancien hôpital militaire du même nom. Le canal Saint Martin parcourt ce quartier du sud au nord. L’hôpital Saint-Louis au sud du quartier est un monument plusieurs fois inscrits et classés au monument historique pour ces divers édifices. Ces bâtiments furent bâtis au XVIIème siècle sur décision de Henri IV (à qui on doit également la Place des Vosges). L’objectif de cet hôpital était de remédier aux différentes épidémies de l’époque grâce à une zone de quarantaine fonctionnant temporairement.

Métro 2 colonel Fabien, Jaurès (2,5 et 7bis), Louis Blanc (7 et 7bis), Goncourt/Hôpital St Louis (11), Belleville (2, 7).

 

Porte Saint-Martin

Le quartier de la Porte-Saint-Martin, auparavant appelé quartier Saint-Martin-des-Champs, est le 39ème quartier administratif de Paris. Situé au sud-est de l’arrondissement, ce quartier se prénomme ainsi du fait de sa proximité avec la porte Saint-Martin, construite tout comme la porte Saint-Denis, en l’honneur des faits d’armes du Roi Soleil. Ce quartier du 10ème, longeant le canal Saint-Martin reste malgré tout un quartier commerçant. On retrouve dans ce quartier des cafés, des restaurants et des petites boutiques originales, offrant la possibilité de se prélasser. Le théâtre de la Renaissance cultive les loisirs des habitants du quartier.

Le quartier de la Porte-Saint-Martin est accessible par les stations de métro Strasbourg-Saint-Denis (8-9), Jacques Bonsergent (5) et République (3-8-9-11).

 

Porte Saint-Denis

Le quartier de la Porte-Saint-Denis est le 38ème quartier administratif de Paris. Situé dans le sud-ouest du 10ème arrondissement, ce quartier tire son nom de sa proximité avec la porte Saint-Denis. Cette porte est en réalité l’un des deux arcs de triomphe du 10ème arrondissement avec celui de Saint-Martin, construit en 1672 en l’honneur de Louis XIV. Le quartier de la Porte Saint-Denis est l’un des plus animés de la métropole, il y règne une atmosphère multiculturelle et populaire. Le passage Brady aussi appelé Little India, se trouve au sein de ce quartier. Ce quartier vivant est également le berceau des jeunes familles avec la présence de deux écoles maternelles et une école élémentaire.

Le quartier de la Porte-Saint-Denis est accessible par les stations de métro Château d’Eau (4), Jacques Bonsergent (5), Poissonnière (7), Bonne-Nouvelle (8 et 9) ainsi que par les lignes de bus 32-38-39-47 et 48.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 90.1%
Chauffage central collectif 17.4%
Chauffage central individuel 30.2%
Chauffage individuel "tout Èlectrique" 51.7%