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Marché immobilier et agence immobilière à prix fixe à BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

 

Le marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt 

Boulogne-Billancourt est une commune des Hauts-de-Seine aux frontières à l’est de Paris, proche du 15ème et du 16ème arrondissement et bordant le Bois de Boulogne. Elle a réunit les communes de Boulogne-sur-Seine et Billancourt. C’est la plus peuplée des communes franciliennes après Paris avec près de 120 000 habitants sur une superficie de 6,2 km2. 

Elle constitue un pôle économique important de l’île-de-France. En effet, au sud-ouest de la ville on trouve l’île Seguin, ancien centre historique de Renault. A l’instar des villes frontalières telles qu’Issy-Les-Moulineaux, elle est également devenue un pôle de communication spécialisé dans les services et en particulier dans l’audiovisuel. On y retrouve les sièges de TF1, l’Equipe, La Française des Jeux et La Poste. C’est donc une ville dynamique mais également mixte, mêlant hôtels particuliers et résidences plus modernes. 

La ville est desservie par deux lignes de métro : la ligne 9 et la ligne 10. Elle possède également de nombreuses lignes de bus : 42, 52, 72, 123, 126, 160, 169, 171, 175, 179, 189, 241, 260, 289, 291, 389, 426, 467 ainsi que des lignes nocturnes. 

Le cadre de vie y est apprécié notamment pour le nombre d’espaces verts que la ville offre à ses habitants. Elle comporte également de nombreux commerces et toutes les infrastructures sont à disposition.

 

Vendre son bien à Boulogne-Billancourt (92100) 

Les prix de l’immobilier s’envolent à Boulogne-Billancourt. Un chiffre a récemment battu tous les records parisiens : 44 554 euros du m2. C’est le prix d’une maison de 120 m2 de 4 pièces avec un jardin. Ce chiffre n’est évidemment pas représentatif de la moyenne mais reflète la flambée des prix actuelle. 

Le prix de l’immobilier est donc assez haut (8 590 €/m2 environ) bien qu’inférieur à la moyenne dans Paris intra-muros. Les prix vont d’environ 6 200 €/m2 à 12 000 €/m2. 

Prix moyen à Paris intra-muros 9536€/m²
Prix moyen à Boulogne-Billancourt 8590€/m²

Parc immobilier Boulogne-Billancourt - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Boulogne-Billancourt (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Ancienneté d'emménagement des ménages à Boulogne-Billancourt (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation à Boulogne-Billancourt (en %)

  • Propriètaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Estimation immobilière en ligne à Boulogne-Billancourt (92100)

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +

Confort des résidences principales (en %)

Salle de bain avec baignoire ou douche 94.7%
Chauffage central collectif 57.9%
Chauffage central individuel 15.5%
Chauffage individuel "tout électrique" 26.4%

Les différents quartiers de Boulogne-Billancourt (92100)

 

Quartier Parchamp – Albert Kahn 

Il s’agit du coeur historique de la ville avec l’avenue Jean-Baptiste Clément et le Parc de Boulogne Edmond-de-Rothschild. C’est également un quartier culturel avec la présence du Théâtre de l’Ouest Parisien et le musée-jardin Albert-Kahn. 

 

Quartier  Silly-Gallieni 

Un des quartiers les plus vastes et peuplés de la ville, il mêle zones pavillonnaires et grands immeubles. 

 

Quartier Billancourt – Rives de Seine 

Au sud-ouest de la ville proche de l’île Seguin qui elle-même abrita les usines Renault. Un peu plus au nord, on trouve le Pont de Sèvres permettant de relier Paris et sa banlieue. C’est ici que se trouve la plus grande cité HLM de Boulogne-Billancourt comportant un grand nombre de logements sociaux et classée zone urbaine sensible.

 

Quartier du Trapèze 

Il s’agit d’un écoquartier faisant partie du quartier Rives de Seine. Il fonctionne grâce à la géothermie, ce qui permet de chauffer et climatiser les bâtiments liés à ce réseau. L’électricité est apportée par des panneaux photovoltaïques et une serre végétale a été également construite avec pour objectif de rendre le quartier indépendant et autosuffisant. Sur 74 hectares, il a été imaginé pour contenir jusqu’à 18 000 habitants. Les transports en commun et le vélo sont favorisés. 

 

Quartier République – Point du Jour

Ce quartier accueille des sièges sociaux de grandes entreprises comme Boursorama ou la Tour TF1. La densité y est élevée et l’on trouve la deuxième cité HLM de la ville. 

 

Quartier Centre ville 

Autour de la Place Marcel Sembat, on trouve notamment l’Hôtel de Ville. Ce centre également culturel accueille aussi l’Espace Landowski, le centre culturel de la ville, un cinéma arts et essais et une médiathèque. Enfin, c’est aussi un quartier commerçant avec le centre commercial Les Passages. 

 

Quartier Les Princes – Marmottan 

Au nord-est de la ville et à la frontière du Bois de Boulogne, on trouve le quartier du Parc des Princes avec son fameux stade. Ce quartier abrite également des institutions prestigieuses comme la bibliothèque Marmottan, la clinique Montevideo, la clinique du Belvédère et des écoles privées. Ce quartier permet aussi de bénéficier d’une belle vue sur Roland-Garros. Enfin, un patrimoine architectural des années 1930 y est très présent.