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LE MARCHÉ IMMOBILIER A OULLINS

 

Oullins, ancien territoire agricole jusqu’au milieu du XIX ème siècle, est situé sur la trajectoire d’une ancienne voie romaine reliant Lyon au sud de la France. Cette commune est localisée dans le sud-ouest de la métropole de Lyon. Anciennement nommé en latin Aulanium, le nom de cette commune n’apparaîtra comme aujourd’hui qu’en 1789. Après avoir était agricole, Oullins deviendra industriel en accueillant les ateliers de production des locomotives à vapeur. Le haut de la rue de la Sarra abritera jusque dans les années 90 les « émailleries » d’Oullins, qui seront par la suite détruites. La ZAC de la Saulaie verra quant à elle le jour dans les années 2000 relançant ainsi l’économie de la commune, aujourd’hui elle abrite 70 entreprises. La commune d’Oullins est le 7ème pôle commercial de l’agglomération lyonnaise.

La commune d’Oullins est une ville appartenant à la métropole de Lyon. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône. Elle est bordée au nord par la Mulatière, à l’est par le Rhône et le 7ème arrondissement de Lyon, au sud-est par la commune de Pierre-Bénite, au sud-ouest par celle de Saint-Genis-Laval, à l’ouest par Chaponost et au nord-ouest par la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

La commune d’Oullins, s’étendant sur une superficie de 4,4 km2, jouit de 4 parcs pouvant être parcourus en 2h30 grâce à un parcours. Ainsi, se trouve dans cette commune du sud-ouest de Lyon le Parc Chabrières, le Parc du Prado, le Parc naturel de l’Yzeron, ainsi que le Parc naturel de Sancy. Depuis 2016, les berges de l’Yzeron ont été aménagée permettant ainsi aux habitants de les parcourir. La fête de l’Iris se déroulant chaque année à Oullins au mois de mai est une célébration de la nature et de l’art. Oullins est une commune engagée dans la préservation de l’environnement, mais également une ville connectée comme l’atteste le label « Ville Internet @@@ » que possède cette commune depuis 2017.

Les loisirs des Oullinois sont permis grâce aux nombreuses infrastructures que compte la ville. On retrouve parmi elles une piscine, deux stades, deux terrains de sport, un terrain de beach-volley, trois gymnases, un boulodrome, deux salles de gymnastique, une salle de boxe, un dojo, une salle d’escrime, deux clubs de tennis. De plus, Oullins est une ville association puisque 60 associations s’y sont installées. En 2010, la Mémo qui signifie Médiathèque Municipale d’Oullins, s’est implantée dans la ville afin d’offrir aux Oullinois 3 étages de littérature. Le théâtre La Renaissance est un point culturel phare de la ville d’Oullins. La commune d’Oullins possède une proximité avec le centre hospitalier Lyon-Sud, qui s’implante d’ailleurs sur une partie de son territoire.

Les jeunes Oullinois profite d’un service de ramassage scolaire permettant de promouvoir la mixité sociale. En effet, Oullins est la seconde ville de France à avoir expérimenté le busing scolaire pour se rendre dans leur école.
La Commune d’Oullins accueille bons nombres d’écoles privées et publiques.
Parmi les écoles publiques nous retrouvons :
– 3 écoles maternelles : l’école maternelle des Célestins, du Golf et du Revoyet.
– 6 écoles primaires : l’école primaire Jean-Macé, Marie-Curie, Jules-Ferry, Jean de la Fontaine, Ampère et de la Saulaie.
– 2 écoles élémentaires : l’école élémentaire de la Glacière et celle du Golf.
– 2 collèges : le collège Pierre-Brossolette et celui de la Clavelière.
– 3 lycées : le lycée du Parc Chabrières, le lycée professionnel Joseph-Marie-Jacquart et le lycée professionnel Edmond-Labbé.

Parmi les écoles privées nous retrouvons :
– 2 écoles primaires : l’école primaire Fleury-Marceau et l’école primaire Notre Dame du Bon Conseil.
– 3 collèges : le collège Notre Dame du Bon Conseil, le collège Les Chassagnes, et le collège Saint-Thomas d’Aquin.
– 3 lycées : le lycée Saint Thomas d’Aquin Véritas, le lycée d’Orsel, et le lycée les Chassagnes.

La commune d’Oullins est desservie, depuis 2013, par la station Gare d’Oullins de la ligne B du métro qui va aujourd’hui de Charpennes à la gare d’Oullins. Cette ligne de métro est en cours de prolongement afin de s’étendre jusqu’à la commune de Saint-Genis-Laval. Une station de métro Oullins Centre verra le jour en 2023 dans le cadre de ce prolongement. La ville jouit aujourd’hui d’un parc multimodal rassemblant un parc relais, une station de métro, une gare TER, une station de vélos ainsi qu’un espace dédié aux taxis. L’autoroute A7 ainsi que les lignes de bus C7 C10 8 11 12 14 15 17 18 63 78 et 88 permettent également de se rendre à Oullins. La commune sera équipée en 2020 de 3 stations Vélo’v, une rue Etienne Dolet, une avenue du Rhône et une à l’angle du boulevard de l’Yzeron et de la rue Émile Zola.

 

Vendre son bien à Oullins

 

Le prix du mètre carré sur la commune d’Oullins s’élève en moyenne à 2 694 € pour les appartements et à 3 428 € pour les maisons. Néanmoins, selon les quartiers le prix des appartements varie de 1 884 € à 3 683 € pour les quartiers les plus côtés d’Oullins et celui des maisons de 2 397 € à 4 687 €. Le délai de vente moyen sur la commune d’Oullins est actuellement de 76 jours.

Prix moyen à Lyon intra muros 4353€/m²
Prix moyen à Oullins (69600) 2694€/m²

Parc immobilier Oullins (69600) - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Oullins- 69600 (en %)

  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers d’Oullins (69600)

 

Centre-Ville

Le quartier du centre-ville est le secteur le plus densément peuplé d’Oullins. Le bâti de cette zone remonte à avant la Révolution Française. La grande rue du centre-ville s’implante sur le tracé de l’ancienne voie romaine « la Narbonnaise » reliant Lyon au sud de la France. La station de métro Oullins Centre prendra place sur la place Anatole France situé dans ce quartier.

 

Bussière / Cadière

Le quartier de la Bussière, est un quartier majoritairement résidentiel. L’urbanisation de ce secteur d’Oullins eu lieu au XX ème siècle. L’école Jules Ferry ainsi que la Chapelle de La Busière sont les points de rassemblement sociaux de ce quartier.
Le quartier de la Cadière, également résidentiel, s’étend de la cité Clément-Désormes, de la cité de l’Yzeronne, à la résidence pour personnes âgées La Californie.

 

Chassagnes

Le quartier Les Chassagnes situé au nord d’Oullins tire son nom de l’ancien pensionnat qui donnera par la suite naissance à l’Institut Libre des Chassagnes. Le quartier abrite le parc Chabrière, l’un des 4 parcs arborés de la ville d’Oullins.

 

Célestins / Merlo

Le quartier Célestin/Merlo tire cette dénomination du groupe religieux Les Célestins ayant possédé une partie du territoire occupé par le quartier du XV ème au XVIII ème siècle. Le Parc naturel de l’Yzeron prend place dans ce quartier.

 

Golf / Montlouis

Le quartier du Golf/Montlouis, situé au nord-ouest d’Oullins, est le secteur le moins peuplé de cette ville. Cette zone pavillonnaire tire son nom de l’ancien golf sur lequel les résidences furent construites en 1960.

 

Clavelière / Saulaie

Le quartier Clavelière/Saulaie est une ancienne cité ouvrière, devenu une zone d’activité commerciale abritant 70 entreprises. Cette zone, au sud-est d’Oullins, profite de sa proximité avec l’autoroute A7 et notamment l’échangeur de Pierre-Bénite pour développer son activité. Ce quartier compte bons nombres de petites maisons datant des années 30.

 

Glacière / Montmein

Le quartier de Glacière-Montmein s’implante sur une ancienne colline agricole. Cette dernière urbanisée en 1965, offre à ces occupants une très belle vue sur Oullins. Ce quartier du sud-ouest d’Oullins, dispose d’une proximité avec l’hôpital de Lyon-Sud.