fbpx

Comparer les annonces

LE MARCHÉ IMMOBILIER A LYON XVIII (8EME ARRONDISSEMENT)

 

Seul à ne pas être en bordure de l’un des deux fleuves qui traversent la ville, le 8ème est le dernier des quatre arrondissements qui composent la rive gauche du Rhône. Il est entouré par le 7ème à l’ouest, le 3ème au nord ainsi que par les villes de Vénissieux et de Bron au sud et à l’est. Rattaché à la cité lyonnaise seulement à partir de 1959, le 8ème abrite une population forte de 85 000 habitants. On retrouve parmi les figures qui ont donné à la ville ses lettres de noblesse ainsi qu’un rayonnement à l’international via les illustres Frères Lumière – qu’on ne présente plus – ainsi que le grand architecte Tony Garnier.

Parmi les établissements d’enseignement secondaire du 8ème arrondissement de Lyon, nous retrouvons :

– le Collège Henri Longchambon, le Collège Jean Mermoz, le Collège Victor Grignard, le Collège Pierre Termier ou encore l’École secondaire Junior School International
– le Lycée Auguste et Louis Lumière, le Lycée Colbert, le Lycée La Martinière, le Lycée La Mâche ou encore le Lycée La Xavière

Vous êtes parent ? Vous pouvez placer vos enfants parmi les nombreuses crèches du 8ème arrondissement.

Le 8ème dispose d’une vaste offre culturelle et de loisirs, en témoigne la présence de nombreux musées tels que le Musée Lumière, le Musée Urbain Tony Garnier, le Cinéma Institut Lumière ou encore le Musée de la Chirurgie Dentaire, mais aussi d’autres espaces comme la Maison de la Danse ou l’Espace 101.

 

Vendre son bien dans le 8ème arrondissement de Lyon 

 

Le 8ème arrondissement est avant tout un quartier résidentiel, bien que chaque quartier présente des particularités, rendant le parc immobilier assez hétérogène. On retrouve par exemple dans l’ancien village devenu le quartier de Monplaisir des maisons plus ou moins récentes. A l’inverse, les quartiers des États-Unis ou Mermoz, plus populaires et surtout plus récents, abritent dans sa grande majorité, de grands ensembles. Quant au prix de l’immobilier, on peut le considérer comme relativement abordable. Avec une moyenne de 435 € du m², le 8ème reste l’un des arrondissements les moins chers de la ville. Les secteurs de Mermoz, du Grand Trou, ou encore de La Plaine descendent d’ailleurs bien souvent en-dessous de ce chiffre.

Prix moyen à Lyon intra muros 4353€/m²
Prix moyen à Lyon 8ème (69008) 3435€/m²

Parc immobilier Lyon 8ème (69008) - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Lyon 8ème - 69008 (en %)

  • Une pièce
  • Deux pièces
  • Trois pièces
  • Quatre pièces
  • Cinq pièces ou +

Zoom sur les différents quartiers du 8ème arrondissement de Lyon (69008)

 

Le Bachut

Le quartier Bachut, traversé par l’avenue Berthelot et la rue Marius Berliet, est relié au campus Porte des Alpes de Bron, à l’hôpital Édouard-Herriot à l’est et à la Presqu’île à l’ouest grâce au tramway T2. Dans ce secteur, les prix au m² sont souvent supérieurs en comparaison du reste de l’arrondissement, oscillant entre 3 000 € et 5 500 € du m². Cela est notamment dû à sa position géographique et la manière dont est desservi le quartier.

Le quartier est notamment desservi par la ligne de tramway T2 ainsi que par plusieurs lignes de bus.

 

Montplaisir

Tout comme le quartier du Bachut, les prix sont plus élevés que la moyenne du secteur, pour les raisons évoquées plus haut. Ce dernier est limité, au sud par l’avenue Berthelot, à l’est, par le boulevard Jean-XXIII,  par le cours Albert-Thomas au nord, ainsi que par les voies ferrées à l’ouest. Le quartier est centré autour de la place Ambroise-Courtois sur laquelle se dresse le célèbre Institut Lumière, musée dédié au cinéma installé dans le château Lumière. Parmi les monuments notables du quartier de Montplaisir, on retrouve bien entendu l’Institut Lumière, mais aussi la Manufacture des Tabacs ou encore le Kiosque à musique.

Le quartier est notamment desservi par la ligne de métro D ainsi que par plusieurs lignes de bus.

 

Mermoz

Séparé en deux par les secteurs Mermoz-Nord et Mermoz-Sud, le quartier de Mermoz est devenu une porte d’entrée de la ville. Plusieurs projets de réhabilitations sont aujourd’hui en cours avec notamment des rénovations, des destructions ou des reconstructions de logements.

Le quartier est notamment desservi par la ligne de métro D ainsi que par plusieurs lignes de bus.

 

États-Unis

C’est sous la direction du brillant architecte urbaniste Tony Garnier qu’est conduit et entreprit – de 1900 à 1935 – un projet d’urbanisation qui donnera naissance au quartier États-Unis.
Le quartier est notamment desservi par la ligne de tramway T4 ainsi que par plusieurs lignes de bus.

 

Il est important de noter que le 8ème arrondissement sera desservi pour une nouvelle ligne de tramway dès décembre 2019 : le tramway T6. Ce dernier tramway desservira sur son passage plusieurs quartiers du 8ème, en partant de Debourg pour aboutir au Groupement Hospitalier Est (arrêt Hôpitaux Est Pinel), à Bron.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriétaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +
Salle de bain avec baignoire 95.4%
Chauffage central collectif 39.5%
Chauffage central individuel 27.9%
Chauffage central individuel "tout éléctrique" 31.7%