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LE MARCHÉ IMMOBILIER A LYON VII  (7EME ARRONDISSEMENT)

 

Arrondissement le plus vaste de l’agglomération lyonnaise, le 7ème est avec le 3ème, le 6ème et le 8ème, l’un des quatre arrondissements situés sur la rive gauche du Rhône. Entouré par le 8ème arrondissement à l’est, le cours Gambetta au nord, ainsi qu’au sud par la commune de Saint-Fons, le 7ème arrondissement est longé à l’ouest par le Rhône. Le 7ème est l’arrondissement qui abrite une importante population étudiante, notamment en raison de la présence de nombreuses écoles et facultés, parmi lesquelles l’on retrouve les universités Lumière-Lyon-II et Jean-Moulin-Lyon-III ou encore l’Institut d’Études Politiques de Lyon (IEP). Doté d’un riche passé industriel, le 7ème attire du fait de sa proximité avec le 2ème et le 3ème de nombreuses entreprises et projets de constructions.

Parmi les établissements d’enseignement secondaire du 7ème arrondissement de Lyon, nous retrouvons :

– les Collèges Gabriel Rosset, Georges Clémenceau et Saint-Louis de la Guillotière
– la Cité scolaire intérnationale
– le Lycée polyvalent Hector Guimard, le Lycée catholique privé Chevreul ainsi que le Lycée professionnel des métiers Louise Labé

Vous êtes parent ? Vous pouvez placer vos enfants parmi les nombreuses crèches du 7ème arrondissement. La Maison des Touts Petits, le Multi-Accueil Chevreul, le Multi-Accueil Grain d’Orge ou encore l’île des Enfants en sont quelques exemples.

Le 7ème est un arrondissement dont le potentiel ne fait que croître. L’installation de grandes écoles de commerces, sa proximité avec l’hypercentre, la présence de facultés et son dynamisme en font un secteur dont la valeur explose. C’est aussi un arrondissement qui propose une vaste et éclectique offre de loisir, qui ravit aussi bien les mordus de sport grâce au Stade de Gerland et au Palais des Sports que les amateurs de musique et de spectacle avec la célèbre Halle Tony Garnier.

 

Vendre son bien dans le 7ème arrondissement de Lyon 

 

Le parc immobilier qui constitue le 7ème arrondissement lyonnais est relativement hétérogène selon les secteurs. C’est un arrondissement qui dispose d’un bâti dont près de la moitié des logements ont été construits après les années 1970. Le quartier Jean-Macé reste le plus cher des trois quartiers qui composent le 7ème. Il est suivi en termes de prix au m² par le quartier de La Guillotière puis par celui de Gerland. Le prix de l’immobilier au m² pour un appartement et pour l’ensemble du 7ème arrondissement oscille ainsi entre 3 102 € et 5 684 € pour une moyenne de 4 236 €. Le prix moyen du m² pour une maison est quant à lui estimé à 4 626 €. N’hésitez pas à réaliser une estimation.

Prix moyen à Lyon intra muros 4353€/m²
Prix moyen à Lyon 7ème (69007) 4236€/m²

Parc immobilier Lyon 7ème (69007) - Type de logement et date d'achèvement de la construction (répartition par nombre de construction)

  • Maison
  • Appartement

Répartition du nombre de pièces des résidences principales à Lyon 7ème - 69007 (en %)

  • Une pièce
  • Deux pièces
  • Trois pièces
  • Quatre pièces
  • 5 pièces ou plus

Zoom sur les différents quartiers du 7ème arrondissement de Lyon (69007)

 

Jean-Macé 

Ce quartier possède le double avantage d’être à la fois vivant et tranquille. Quartier résidentiel, c’est aussi le quartier le plus peuplé d’étudiant de toute la ville. Cela tient en partie du fait de l’ubiquité des universités et autres écoles qui parcourent le 7ème arrondissement. Jean-Macé se révèle être un quartier de choix, notamment en raison d’une activité commerciale en plein essor, comme en témoignent la place Saint-Louis ou encore l’avenue Jean Jaurès. Le quartier de Jean Macé est donc le plus côté du 7ème.

Le quartier est accessible par la ligne de métro B, par les lignes de tramway T1 et T2, la gare de Lyon-Jean Macé, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le quartier dispose également de plusieurs stations de Vélo’v.

 

La Guillotière (Sud)

S’étendant autrefois à tous les arrondissements de la rive gauche du Rhône, le quartier de la Guillotière se cantonne aujourd’hui aux 3ème et 7ème arrondissements. Ce quartier cosmopolite est désormais délimité par le quai Augagneur, le cours Gambetta et le boulevard Vivier Merle. Il s’agit d’un quartier vivant où la flânerie est largement permise par les berges du Rhône ou encore le parc Sergent Blandan, ancienne caserne transformée en un parc de plus de 17 hectares. Parmi les monuments majeurs de la Guillotière, on peut citer le Château de la Motte ainsi que le Garage Citroën, tous deux classés monuments historiques.

Le quartier de la Guillotière est accessible par la ligne de métro B, la ligne de tramway T1 ainsi que par plusieurs lignes de bus.

 

Gerland

Plus vaste que les deux quartiers de La Guillotière et de Jean-Macé agrégés, Gerland bénéficie d’espaces et d’infrastructures de choix. Le pôle scientifique de l’avenue Tony Garnier, la présence l’École Normale Supérieure de Lyon (ENS) ou encore le projet Lyon biopôle dynamisent ce quartier à fort potentiel de croissance. Prisés des cyclistes, promeneurs, joggeurs, rollers, et autres sportifs, les berges du Rhône et le Parc de Gerland offrent la possibilité à tout un chacun de pouvoir jouir librement de grands espaces. Comment évoquer Gerland sans mentionner la très célèbre salle de concert de la Halle Tony Garnier, bâtiment historique depuis 1975 et forte d’une capacité de 17 000 places. Tous ces éléments font la part belle à ce quartier à l’avenir prometteur !

Le quartier de Gerland est accessible par la ligne de métro B, le tramway T1, ainsi que par les lignes de bus C7, C22, 60 et Zi6.

Informations complémentaires

Ancienneté d'emménagement des ménages (en %)

Résidences principales selon le statut d'occupation (en %)

  • Propriétaire
  • Locataire classique
  • Locataire HLM
  • Logé gratuitement

Equipement automobile des ménages (en %)

  • 0 voiture
  • 1 voiture
  • 2 voitures ou +
Salle de bain avec baignoire 96.4%
Chauffage central collectif 31%
Chauffage central individuel 28.7%
Chauffage central individuel "tout éléctrique" 39.2%