La Halle Girard devient H7 Situé dans le 2ème arrondissement de Lyon au sud du quartier de la Confluence (70 quai Perrache), le site industriel de la Halle Girard a été réhabilité pour en faire un haut lieu de l'écosystème start-up lyonnais : H7. La transformation de cette ancienne chaudronnerie a été réalisé par Vurpas Architectes sous l'encadrement de la Métropole de Lyon via la...
La surface d'un bien immobilier : loi Carrez et loi Boutin Pour démarrer tout projet de vente ou d'achat immobilier, il est nécessaire de bien avoir en tête les différentes subtilités relatives à la détermination de la surface d'un logement. Les modalités de ce calcul sont fixées par la loi, qui détermine le champs des espaces à inclure et à exclure du calcul de surface d'un...
Commission fixe et vente immobilière, mythe ou réalité ? Comment fonctionne la vente immobilière à frais fixes ? 1- Commission variable VS commission fixeComme son nom l’indique, la commission variable est indexée sur le montant total de la valeur du bien immobilier mis en vente. Cette commission exprimée en pourcentage - de l’ordre de 5.5% en moyenne en France -...
Différence entre prix net vendeur et prix FAI : le vrai prix de votre bien SommaireSignification du prix net vendeurSignification du prix FAI ou prix HAIMention du prix FAI et du prix net vendeur dans le mandat de venteAutre frais à la charge du vendeurAutre frais à la charge de l'acquéreurCalculer votre prix net vendeur avec l'outil PropriLibComment puis-je augmenter mon prix net vendeur...
Est-il conseillé d’acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Lors d’un projet immobilier, vous êtes souvent confrontés à ce casse tête : acheter avant de vendre ou inversement ? Quelle est la solution à adopter ? Nous allons parcourir les deux options afin d’identifier leurs avantages et leurs précautions respectives. 1. Vendre avant d’acheter...
Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Une fois l’offre acceptée par le vendeur, vient le moment de formaliser dans les détails l’engagement des deux parties, acheteur et vendeur. Pour ce faire, la rédaction d’une promesse synallagmatique de vente plus communément appelée compromis de vente est mise en oeuvre. La loi prévoit l'obligation d'annexer certains documents au compromis...
La bonne estimation ? La première étape de toute vente immobilière consiste à déterminer la valeur du bien : c’est-à-dire définir son prix actuel sur le marché immobilier. Différents critères objectifs sont utilisés : situation géographique, nombre de pièces et m² , agencement, état, orientation, etc. L’estimation en ligne se révèle efficace mais il est préférable...
Valorisez votre bien immobilier ! Pour la vente de votre bien, il n'y a rien de plus rédhibitoire qu'une mauvaise présentation. L'une des clés du succès (à la fois dans la durée de la vente et dans le prix que vous acceptez) est la mise en scène de votre bien immobilier. Votre bien immobilier doit être présenté sous ses meilleurs angles, qu'il s'agisse de l'intérieur comme de...