La modification du calcul des DPE pour les petites surfaces ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire et à comme objectif...
La crise de la promotion immobilière en 2024 ? La promotion immobilière est une activité qui consiste à produire des biens immobiliers neufs destinés à être vendus. Ces logements peuvent être collectifs ou individuels, commerces ou bureaux. Qu’est ce qui provoque la baisse du nombre de constructions ? Depuis le début des années 2020, le nombre de constructions n’a cessé d'augmenter,...
Les taux sont-ils en baisse ? La BCE (Banque Centrale Européenne) a décidé de stabiliser les taux directeurs le 26 Octobre 2023 après plus de dix hausses consécutives. Maintenant son taux de refinancement à 4,5 % et son taux de dépôt à 4 %. C’est justifié en grande partie par la baisse de l’inflation dans la zone Euro. Les taux d’emprunt pour 2024...
Les bienfaits de l'intelligence artificielle pour le secteur immobilier Par définition, le terme « Intelligence Artificielle » désigne « la construction de programmes informatiques qui s’adonnent à des tâches qui sont, à ce jour, accomplies de façon plus satisfaisante par des êtres humains car elles demandent des processus mentaux de haut niveau tels que :...
Comment gérer sa comptabilité en LMNP ? Comprendre la comptabilité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est essentiel pour tout investisseur immobilier. Ce domaine caractérisé par ses particularités fiscales et comptables nécessite une gestion méticuleuse. Cet article a pour objectif de détailler les aspects cruciaux de la comptabilité en LMNP, d’examiner...
Le dispositif Loc'Avantage pour réduire ses impôts en 2024 Le dispositif "Loc'Avantages" est un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif qui permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu, à condition de mettre en location le bien et de signer une convention avec l'Agence nationale de l’habitat (Anah). Quelles sont...
Comment défiscaliser un investissement immobilier avec la loi Malraux ? Dans l’objectif de protéger le patrimoine français, la loi Malraux a été promulguée. Elle permet aux propriétaires d'immeubles anciens, ayant fait l'objet d'une restauration complète et mis en location, de déduire de leur revenu global le déficit foncier résultant des travaux de...
Comment défiscaliser un investissement immobilier avec la loi denormandie en 2024 ? La loi denormandie est un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif qui permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu, à condition d’acheter un logement ancien, situé dans certaines zones, et d’y réaliser des travaux pour le mettre en...
L'investissement dans des SCPI immobilières ? Par définition une SCPI immobilière est un organisme de placement collectif prenant la forme d’une société non cotée en bourse. La SCPI collecte de l’argent auprès de nombreux investisseurs dans l’unique objectif d’acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location. Quelles sont les...
Comment défiscaliser son revenu en investissant dans l'immobilier ? La défiscalisation des investissements immobiliers a été simplifiée par des mesures prises par le gouvernement. En effet, de nombreux dispositifs ont été mis en place pour permettre aux ménages d’investir notamment dans des biens locatifs tout en ayant des réductions d’impôts. Quels sont les différents types...