En plein coeur des Batignolles au 71 rue Truffaut, à proximité du Square des Batignolles et du Parc Martin Luther King, cet appartement traversant nord/est au calme de 66,66 m2 carrez (67,26m2 habitable) est situé dans un bel immeuble ancien. Composé de 3 pièces , ce 4ème étage avec ascenseur et gardien est proche des stations de la ligne 2 du métro Rome (320m), de la ligne 14 du métro Cardinet (750m). La gare Saint-Lazare se situe à 15min à pied.
Une visite sans perte de temps, c’est par ici : visite virtuelle
Cet appartement se compose d’une entrée qui amène sur un dégagement aménagé en bibliothèque qui relie un beau séjour lumineux exposé nord-est d’une surface de 17m2 avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 5m2. Une première chambre de 16m2 jouxte la pièce de vie. Un dégagement avec énormément de rangements et un espace buanderie vient distribuer sur la droite une deuxième chambre de 11m2 donnant sur un jardin et une salle de bain avec double vasque et sèche serviette. Un WC séparé se situe à droite de l’entrée.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement de charme parisien avec son parquet ancien, ses moulures, sa cheminée et ses nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 267 €/mois – Taxe foncière : 700 €/an – Chauffage et eau chaude individuel électrique – Surface : 66,66 m² loi Carrez – Surface habitable : 67,26m2 – Simple vitrage – Parquet – Cheminée – Moulures – Cave – Accès sécurisé/digicode – Gardien
École maternelle publique Bruxelles – 450m
École élémentaire Florence– 750m
Collège Condorcet – 750m
PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe, vous propose ce bien dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier des Batignolles. Les frais d’agences (4 900 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 900 900 € honoraires d’agence inclus (prix net vendeur 896 000€ + 4 900 €).