Caluire-et-Cuire – Montessuy – 170m²

Situé dans le centre-ville, avenue du 8 mai 1945, vous trouverez cet appartement anciennement à usage de bureau de 170m². Il est situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 1969. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il se compose d’une surface de 130m² avec un souplex de 40m².
L’appartement se situe à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Montessuy Gutenberg ligne C13, qui permet de rejoindre la station Cuire du métro C et à proximité des lignes C1 et C2.

Agencement de l’appartement 

Fort potentiel pour cette surface de 170m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez 130m² et en souplex 40m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, qui vient distribuer six pièces et deux toilettes séparés. Possibilité de redéfinir ces espaces pour créer plusieurs chambres, un grand séjour et une salle de bain. Nous retrouvons une cuisine séparée de 16m² déjà existante.

A l’étage inférieur, on retrouve la partie souplex de 40m². Elle est composée de 4 pièces et exploitable pour toutes envies : création d’un home cinéma, d’un espace détente, salle de jeux. Ce bien atypique offre une belle superficie pour créer l’appartement idéal. Une cave complète ce bien.
Possibilité de parking en sus à 15 000€.

Aspects financiers et techniques

Surface loi carrez : 169,96m² –  Surface au sol : 171,46m²  –  Charges de Copropriété : 380€/mois environ  –  Taxe foncière : en cours d’évaluation  –  Chauffage au gaz naturel collectif  –  Accès sécurisé/digicode

Écoles à proximité

Groupe scolaire Montessuy – 450m

Collège Charles Sénard – 850m

Lycée Professionnel Andre Cuzin – 1 km

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe, vous propose ce bien à Caluire-et-cuire. Les frais d’agences (4 900€) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 345 000 € honoraires d’agence inclus (prix net vendeur: 340 100 € + 4 900 €).

Détails

Référence du bien
LY1121

Chambres
4

Salle(s) d'eau(x)
2

Surface
170