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Lyon 2ème – Confluence – 2 pièces – Toit terrasse de 30 m2

  • 580 000€
A vendre calme

Lyon 2ème – Confluence – 2 pièces – Toit terrasse de 30 m2

  • 580 000€

Description

Lyon 2ème  – Confluence  – 2 pièces en duplex avec toit terrasse 30 m2

 

En plein cœur du quartier commerçant de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, vous trouverez au dernier étage d’un bel immeuble de standing de 2010 et parfaitement entretenu cet appartement 2 pièces de 71 m2 en duplex avec un beau toit terrasse privatif alliant le calme et un emplacement idéal. Un véritable havre de paix! A proximité du centre commercial de Confluence et du port de plaisance, l’appartement se situe à 2mns à pied de la ligne T1 hôtel de région Montrochet (100m) et à 10mns à pied de la gare de Perrache. Une visite sans perte de temps ? C’est par ici : Visite virtuelle

 

Agencement de l’appartement –  Visite virtuelle

 

Cet appartement en duplex est agencé de façon optimale avec une très belle hauteur sous plafond. Il est découpé en 3 niveaux.

Au niveau 0 (6ème étage), l’appartement dispose d’un grand séjour/salle à manger de 21 m2 avec une buanderie et une cuisine entièrement équipée. Très belle luminosité grâce à ses deux puits de lumière et son exposition EST. Puis au niveau supérieur vous profiterez d’un toit terrasse de 30 m2 avec une vue imprenable à 360 degrés sur Lyon et plus particulièrement sur la Basilique de Fourvière et sur Confluence. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 22 m2 avec sa salle de bain avec baingoire et son wc disposant également d’une douche attenante et d’un dressing.

Possibilité d’acheter une place de parking en sus à 15 000 € TTC

 

Aspects financiers et techniques

Loi carrez : 70,94 m2 – Charges 250 €/mois – Chauffage au gaz collectif – Parquet – Toit terrasse – WC indépendant – Duplex – Interphone/ Digicode – 2 WC – Salle de bain avec douche – Taxe foncière 900 €

 

Écoles à proximité

Ecole Primaire Germaine Tillion – 190 m
Collège Jean Monnet – 620 m

PropriLib, l’agence immobilière à faible commission fixe, vous propose ce bien dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Confluence. Les frais d’agences (12 000 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien :  580 000 € honoraires d’agence inclus (prix net vendeur: 568 000 € + frais d’agences: 12 000 €ttc).

 

Détails

Référence du bien
LY690221
Chambre
1
Salle(s) d'eau(x)
1
Surface
72

Contact

Ugo Sopranzi
  • Ugo Sopranzi

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