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Châtenay-Malabry (92) – Vallée aux Loups – 4/5 pièces avec grand balcon

  • 385 000€

Châtenay-Malabry (92) – Vallée aux Loups – 4/5 pièces avec grand balcon

  • 385 000€

Description

Châtenay-Malabry (92) – Vallée aux Loups- 4/5 pièces lumineux avec grand balcon

 

À proximité des commerces et des écoles, cet appartement traversant Est-Ouest de 5 pièces actuellement aménagé en 4 pièces, vous offre un espace confortable et bien agencé, sans perte de place. Totalisant une surface au sol de 152 m² (119,52 m² loi carrez ), ce rez-de-chaussée/1er étage dispose de deux balcons filants sur toute sa longueur, ainsi que d’une cave et d’un parking.
L’A86 et l’N118 sont directement accessibles, l’arrêt du tramway prévu pour 2022 à proximité immédiate et de nombreuses lignes de bus sont en accès direct (379, 179, 194, L4), notamment pour rejoindre les stations Robinson ou la Croix-de-Berny (RER B).
Une visite sans perte de temps ? c’est par ici : Visite virtuelle

 

Agencement de l’appartement –  Visite virtuelle

 

L’entrée dessert respectivement un grand dressing, une cuisine équipée ouverte sur un balcon, ainsi qu’un double séjour donnant également sur le balcon filant (24m²) exposé Est. L’espace de vie (43,8m²), calme, avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, se situe au 1er étage de la copropriété.

Le séjour est séparé de l’espace nuit par un couloir, qui distribue trois chambres de belles tailles, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, et un deuxième WC indépendant. Chaque chambre possède un accès direct sur le balcon par une porte fenêtre.

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, et l’ajout d’une quatrième chambre est tout à fait adapté.

Une cave est comprise et une place de parking en sus à 10 000€.

Aspects financiers et techniques

 

Charges de copropriété : 4700 €/an environ (chauffage – eau chaude – charges de parking) – Chauffage collectif au sol – Loi Carrez : 119,52 m² – Cave – Double vitrage – Cuisine équipée – Volets électriques

Écoles

 

École maternelle Suzanne Buisson 500m

École élémentaire Jean Jaurès 350m

École élémentaire Léonard de Vinci 500m

École Montessori 600m

Collège et Lycée Sophie Barat 2,4km

Lycée Lakanal 5,2km

PropriLib, l’agence immobilière à prix fixe de 4 900 €, vous propose ce bien à Châtenay-Malabry. Les frais d’agences (4 900 €) sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente du bien : 385 000 € honoraires d’agence inclus (380 100 € + 4 900 €).

Détails

Référence du bien
CM0620
Chambres
3
Salle(s) d'eau(x)
2
Surface
119
Place de parking
1

Contact

Solène Asquin
  • Solène Asquin

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Performance énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Consommation énergétique: 100
  • Émission de gaz à effet de serre: D
  • GES: 23
  • A+
  • A
  • B
  • 100 | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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