Prix moyen pour un appartement à Paris 5
Le prix moyen au m² pour un appartement dans le 5ème arrondissement de Paris s’élève à 13 110 €/m². Voici les détails :
- Prix bas : 9 885 €/m²
- Prix moyen : 13 110 €/m²
- Prix haut : 15 880 €/m²
Critères les plus recherchés à Paris 5 :
- 29 % recherchent un 2 pièces.
- 28 % recherchent un studio.
- 21 % recherchent un bien de 3 pièces ou plus.
- 12 % recherchent un 4 pièces.
Le délai de vente moyen à Paris 5 est de 47 jours à compter de la publication de l’annonce immobilière.
Prix moyen pour une maison à Paris 5
Pour une maison dans le 5ème arrondissement, le prix moyen au m² est de 14 800 €/m², mais avec une fourchette plus large :
- Prix bas : 10 320 €/m²
- Prix moyen : 10 200 €/m²
- Prix haut : 23 100 €/m²
Comment estimer au mieux mon bien immobilier ?
Que ce soit dans le 5ème arrondissement ou dans un autre arrondissement comme Paris 6 ou Paris 13, l’estimation immobilière commence par une recherche sur la tranche de prix pratiquée dans l’arrondissement. Cette tranche doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.
La seconde étape consiste à identifier les biens en vente dans le 5ème arrondissement, notamment dans votre quartier (Sorbonne, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce, Saint-Victor, Monge, Mouffetard, Saint-Michel, Port-Royal, etc.), pour évaluer la concurrence. Cette étape est cruciale, car les prix au m² dans le 5ème présentent une des amplitudes les plus fortes à Paris.
Pour optimiser votre stratégie, consultez un expert du secteur qui vous guidera sur la meilleure stratégie de prix pour obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Paris 5, vous permet d’économiser les frais d’agence grâce à son service de vente à commission fixe.
Comment vendre au meilleur prix ma maison ou mon appartement à Paris 5 ?
Pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix, voici les points essentiels à considérer :
- Réaliser une estimation immobilière précise.
- Définir une stratégie de vente et de prix.
- Mettre en valeur votre bien.
- Créer une annonce attractive.
- Diffuser l’annonce sur les bons portails immobiliers.
Voici les 3 erreurs les plus courantes des vendeurs particuliers :
- Mauvais prix de vente global ou prix au m² excessif (attention à la loi Carrez).
- Absence de mise en valeur du bien.
- Publication uniquement sur les sites de particuliers.
Pour maximiser vos chances, PropriLib propose un service de vente immobilière à prix fixe, payable uniquement en cas de succès de la vente.
Ventes récentes à Paris 5 par PropriLib
- Jardin des Plantes : 2 pièces avec balcon – 650 000 € (négocié).
- Mouffetard : 2 pièces avec grand balcon – 720 000 €.
- Votre bien immobilier ? Profitez des offres à commissions fixes dès 4 900 € TTC.
Le 5ème arrondissement
Le 5ème arrondissement de Paris bénéficie des quais de Seine au nord, en jonction avec le 4ème arrondissement. Au nord-est, il jouxte le 12ème arrondissement avec la Gare de Lyon. Au sud, il borde le 13ème arrondissement avec la Bibliothèque François Mitterrand, et le 14ème arrondissement avec le Boulevard Port-Royal. Le Boulevard Saint-Michel sépare le 5ème du 6ème arrondissement.
Les quartiers de Paris 5ème
Les quartiers administratifs du 5ème arrondissement sont :
- Sorbonne
- Saint-Victor
- Val-de-Grâce
- Jardin des Plantes
Ce quartier, également appelé Quartier Latin, est très touristique et étudiant. Autrefois haut lieu de la vie intellectuelle parisienne, il est prisé pour sa richesse culturelle. Il abrite des monuments historiques tels que :
- Le Panthéon
- La Bibliothèque Sainte-Geneviève
- De nombreux cinémas d’art et d’essai
- La Grande Mosquée de Paris
- Le Jardin des Plantes
Saint-Victor
Situé face à l’Île Saint-Louis, le quartier Saint-Victor comprend une grande partie des quais du 5ème arrondissement. Parmi ses lieux emblématiques :
- Le campus Pierre et Marie Curie de la Sorbonne
- L’Institut du Monde Arabe
- Les Arènes de Lutèce
Jardin des Plantes
Le quartier du Jardin des Plantes est marqué par la verdure et la culture. Le Jardin des Plantes, situé au sein du Musée d’Histoire Naturelle, est un lieu central. La Grande Mosquée de Paris se trouve à proximité.
Val-de-Grâce
Situé au sud du 5ème, le quartier Val-de-Grâce est connu pour l’Hôpital d’instruction des armées du Val-de-Grâce. Il abrite des établissements d’enseignement supérieur prestigieux, comme l’ENS et l’Institut Curie, tous deux situés rue d’Ulm.
Sorbonne
Le quartier Sorbonne est l’un des plus prestigieux. Le bâtiment historique de l’Université de la Sorbonne s’y trouve, à proximité du Jardin du Luxembourg et du 6ème arrondissement, ce qui lui confère des atouts indéniables.