Prix de l’immobilier par M2 à Paris 4 (75004)

Prix moyen par m2 à Paris 4 pour un appartement

13 540€/m2

• Prix bas : 10 065€/m2
• Prix moyen : 13 540€/m2
• Prix haut : 16 880€/m2

Critères les plus recherchés à Paris 4

• 30% recherchent un 2 pièces
• 27% recherchent un studio
• 21% recherchent plus de 3 pièces
• 12% recherchent un 4 pièces

Comment estimer au mieux mon bien immobilier ?

Que ce soit à Paris 4 ou dans un autre arrondissement comme Paris 6 ou Paris 13, l’estimation immobilière doit être initiée par une première recherche sur la tranche de prix de vente immobilière pratiqué dans la ville et plus précisément dans l’arrondissement. Cette tranche de prix doit être analysée en fonction de la typologie du bien : appartement ou maison.

La seconde étape consiste à rechercher les biens en vente à Paris 4 et également plus précisément dans votre quartier (Île de la Cité, Île Saint Louis, Arsenal, Notre-Dame, Saint Gervais, Saint Paul, Marais…) afin de déterminer les biens en vente en concurrence avec votre bien. Cette étape est d’autant plus importante à Paris 4 où les prix au m2 comportent une des amplitudes les plus fortes de Paris !

L’idéal est de se référer à un expert du secteur qui vous donnera un avis sur la meilleure stratégie d’affichage de prix à adopter afin d’obtenir le meilleur prix de vente. PropriLib, l’agence immobilière en ligne à Paris 4 vous fera économiser les frais d’agences grâce à son service de vente immobilière à commission fixe.

Comment vendre au meilleur prix ma maison ou mon appartement à Paris 4 ?

Pour réussir à vendre au meilleur prix votre bien immobilier, voici les points à ne pas négliger :

• Estimation immobilière
• Définir une stratégie de vente et de prix
• Mettre en valeur votre bien immobilier
• Créer une annonce attractive
• Diffuser l’annonce sur les bons portails, etc.

Parmi les points évoqués, voici les 3 erreurs les plus classiques commises par les vendeurs particuliers :

1. Mauvais prix de vente global ou prix au m2 excessif (attention à la loi carrez !)
2. Absence de mise en valeur du bien
3. Publication uniquement sur les sites de particuliers

Pour vendre au meilleur prix, PropriLib offre un service de vente immobilière à prix fixe dû uniquement en cas de succès de la vente ! Découvrez les différents forfaits fixes pour vendre un bien immobilier avec PropriLib à Paris 4.

Le 4ème arrondissement

Le 4ème arrondissement de Paris bénéficie des quais de Seine au centre. La jonction du 12ème arrondissement de Paris est représentée par le boulevard de la Bastille avec la Gare de Lyon. Au sud est du 4ème, vous trouverez le 5ème arrondissement avec le célèbre Panthéon. Enfin, le 4ème jouxte le 3ème au nord est et second à l’ouest.

Prix de l’immobilier au mètre carré à Paris 4ème – Ventes récentes