Le 6ème arrondissement est un arrondissement au caractère exceptionnel. Souvent décrit comme le plus chic de Lyon, il abrite de nombreux immeubles et appartements d’exception, destinés à une population familiale, aisée ou retraitée.
Évoquer le 6ème sans parler – entre autres – du magnifique Parc de la Tête d’Or relève du crime ! C’est en effet au cœur de l’arrondissement que se loge l’un des plus beaux parcs urbains de France, doté :
- D’un lac d’une superficie de 16 hectares
- D’un parc zoologique de plus de 400 animaux
- D’un jardin botanique hébergeant quelques 15 000 plantes différentes
Il est situé en bordure de Villeurbanne et du 3e arrondissement.
Établissements d’enseignement et crèches
On trouve dans le 6ème quantité de crèches comme :
- La Ribambelle
- Le rêve en couleur
Le 6ème est également recherché pour la richesse de ses établissements d’enseignement.
Établissements publics les plus recherchés
- L’école primaire Jean Racine
- Le collège Vendôme
- Les lycées du Parc et Édouard Herriot
Établissements privés réputés
- L’école Saint-Joseph des Brotteaux
- Le collège Fénelon
- Le lycée la Trinité
Vendre son bien dans le 6ème arrondissement de Lyon
Le parc immobilier qui constitue le 6ème arrondissement lyonnais est composé de nombreux biens dont la superficie excède bien souvent la moyenne des autres biens de la ville.
Le parc immobilier date de toutes les époques mais il est principalement composé de beaux immeubles anciens recherchés pour leur charme notamment au bord des grandes avenues.
Population du 6ème arrondissement
La majeure partie de la population résidant dans le 6ème est constituée de :
- Professions libérales
- Cadres
- Professions intermédiaires
- Familles aisées
- Retraités
Prix de l’immobilier
Le prix des biens est de ce fait, assez élevé. Arrondissement le plus huppé de Lyon, le prix du m² s’élève à près de 5 300 € en moyenne pour un appartement.
Ce chiffre explose sur les principales avenues du 6ème :
- Avenue Foch
- Rue Duquesne
- Boulevard des Belges en tête
Comparaison des prix au m²
- Prix moyen à Lyon intra muros : 4 353 €/m²
- Prix moyen à Lyon 6ème (69006) : 5 293 €/m²
Parc immobilier Lyon 6ème – Répartition par type et période de construction
Maisons par période de construction
- Avant 1919 : 41 constructions
- 1919 à 1945 : 26 constructions
- 1946 à 1970 : 3 constructions
- 1971 à 1990 : 7 constructions
- 1991 à 2005 : 11 constructions
- 2006 à 2010 : 8 constructions
Appartements par période de construction
- Avant 1919 : 7 750 constructions
- 1919 à 1945 : 3 825 constructions
- 1946 à 1970 : 6 420 constructions
- 1971 à 1990 : 4 647 constructions
- 1991 à 2005 : 2 595 constructions
- 2006 à 2010 : 397 constructions
Ces données montrent que le parc d’appartements est largement majoritaire dans le 6ème arrondissement, avec une forte concentration de bâtiments anciens construits avant 1919.
Zoom sur les différents quartiers du 6ème arrondissement de Lyon (69006)
Foch
Le quartier de Foch est un quartier vivant et fonctionnel, comme en témoigne la présence d’une population rajeunissante et de nombreux commerces de proximité. Les habitants de Foch jouissent d’une grande qualité de vie : proximité avec le Parc de la Tête d’Or, les transports en commun, les lieux d’enseignements et autres commerces. C’est également le quartier le plus proche de la Presqu’Ile ce qui rend la vie des habitants beaucoup plus facile car tout peut se faire à pied facilement.
Brotteaux
Situé non loin du Parc de la Tête d’Or, ce quartier est probablement l’un des plus chics de Lyon. On dénombre plusieurs bâtiments classés “monument historique” tels que la Gare de Lyon-Brotteaux, les places général Brosset et Jules Ferry. Mais Brotteaux c’est aussi le bastion de la gastronomie lyonnaise, fleuron de la culture locale ! Le quartier accueille en effet divers établissements de renommée, comme le restaurant l’Est de Paul Bocuse, le Splendid ou encore la Brasserie des Brotteaux. La population du quartier est également rajeunissante notamment avec les nombreux bars branchés de la place Brosset.
Cité internationale
Parmi les quartiers les plus récents de la ville de Lyon, on retrouve la très dynamique Cité internationale. L’un des plus récents mais surtout le plus aisé : forte d’un revenu médian excédant les 60 000 € par ménage – contre 27 275 € (2010) pour le reste de l’agglomération, ses habitants constituent la population la plus fortunée de Lyon. Entre Rhône et Tête d’Or, ce quartier est un pôle tertiaire, culturel et touristique regroupant des salles de conférences, des bureaux, des cinémas, des hôtels, un casino, un auditorium mais aussi le Musée d’Art Contemporain de Lyon ainsi que le Centre de Congrès et le siège mondial d’Interpol.
Bellecombe
Célèbre pour son église de Notre-Dame-de-Bellecombe, ce quartier est situé à l’extrémité est du 6e arrondissement lyonnais, séparé du 3ème par le cours Lafayette. Sa proximité directe avec Villeurbanne confère néanmoins la possibilité à ceux qui veulent y résider d’accéder à des logements à des prix plus attractifs. Le bus C3 et la proximité des lignes de métro A et B rend ce quartier très accessible depuis le centre de Lyon.
