Préfecture de Seine-et-Marne située à 45 km de Paris, Melun affiche un profil sécuritaire extrêmement préoccupant qui en fait l’une des villes les plus dangereuses d’Île-de-France.
En 2024, la ville a enregistré 4 123 crimes et délits, soit un taux de criminalité de 94,4 pour 1000 habitants. Ce chiffre place Melun au 1 078e rang des villes les plus dangereuses de France, un positionnement alarmant pour une ville de cette taille.
Les chiffres sont bien au-dessus de la moyenne nationale. Les vols et cambriolages atteignent 31,3 ‰, un niveau très élevé. Le trafic et l’usage de stupéfiants culminent à 25 ‰, signe d’une présence forte et durable des réseaux.
Les violences contre les personnes atteignent 21,8 ‰, ce qui confirme un fort sentiment d’insécurité. Malgré les renforts policiers, la situation reste élevée et progresse encore par rapport à 2023.
Les habitants attribuent à Melun une note de sécurité de 2 sur 5, qui reflète un sentiment d’insécurité profondément ancré. Les quartiers nord concentrent l’essentiel des problématiques. Nous vous alertons sur ces zones.
Les secteurs à éviter à Melun
| Quartier | Sécurité |
|---|---|
| Almont | ❌ Zone de non-droit |
| Mézereaux | ❌ Très faible |
| Quartier Ermitage (gare) | ❌ Très faible |
| Jules Ferry | ⚠️ Précaire |
| Schuman | ⚠️ Précaire |
| Montaigu | ⚠️ Précaire |
Almont
Le quartier de l’Almont est aujourd’hui le plus dangereux de Melun. Le trafic de drogue y est très actif et alimente une économie parallèle bien installée. Malgré l’intervention des CRS, l’ajout de caméras et les renforts de police annoncés en 2025, la situation continue de se dégrader.
Le quartier cristallise tous les maux des zones sensibles : violences, trafics structurés, omerta et sentiment d’abandon. La situation nécessite une intervention d’ampleur qui tarde à produire des effets tangibles.
Mézereaux
Mézereaux se distingue par une insécurité liée aux trafics de stupéfiants et à la délinquance organisée. Ce quartier nord sensible fonctionne selon une économie parallèle qui mine toute tentative d’amélioration.
Les dégradations sont constantes et les tensions permanentes. Le secteur figure parmi les plus sensibles de la ville, avec une criminalité organisée qui résiste aux actions policières.
La situation reste critique sans perspective d’amélioration à court terme.
Quartier Ermitage (autour de la gare)
Le quartier Ermitage, autour de la gare, concentre les trafics en tous genres. Cette zone de transit favorise les activités délinquantes avec vols violents et usage de stupéfiants particulièrement visibles.
Ce secteur compte parmi les plus dangereux de Melun en raison d’une forte concentration de délinquance. La proximité de la gare favorise agressions et trafics.
Une vigilance constante est indispensable, de jour comme de nuit.
Jules Ferry, Schuman, Montaigu
Ces trois quartiers connaissent des rodéos urbains récurrents, des bagarres fréquentes et des regroupements violents. Les trafics y sont également présents de manière structurée.
L’évolution est négative avec une omerta persistante qui empêche toute amélioration durable. Les habitants subissent quotidiennement ces nuisances sans perspective de changement.
La situation se dégrade progressivement malgré les alertes répétées des résidents et des élus locaux.
Les quartiers recommandés
- Centre-ville : le secteur le plus sûr de Melun, calme et bien desservi par la gare et les commerces. Son patrimoine historique attire les visiteurs. Quelques incivilités mineures, mais rien de grave. Idéal pour les actifs cherchant accès rapide à Paris et vie urbaine tranquille.
- Patton : quartier résidentiel calme et sécurisé, bien desservi par les transports et services. Idéal pour les familles cherchant tranquillité et cadre de vie stable, à l’écart des zones sensibles.
- Rive de Seine / Sud : secteur proche rivière, commerçant et verdoyant. Bonne desserte sans forte délinquance, espaces verts appréciables. Convient aux familles et retraités recherchant équilibre entre nature et commodités urbaines.
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Synthèse : sécurité versus prix par quartier
| Quartier | Sécurité | Prix/m² | Emplacement |
|---|---|---|---|
| Mézereaux | ❌ Très faible | 2 191 € | À éviter |
| Almont | ❌ Zone de non-droit | 2 200 € | À éviter |
| Ermitage (gare) | ❌ Très faible | 2 320 € | À éviter |
| Jules Ferry / Schuman / Montaigu | ⚠️ Précaire | 2 400 € | À éviter |
| Centre-ville | ✅ Bonne | 2 648 € | Recommandé |
| Patton | ✅ Bonne | 2 632 € | Recommandé |
| Rive de Seine / Sud | ✅ Bonne | 2 882 € | Recommandé |
Investir à Melun : voici nos conseils
À Melun, les prix varient de 2 191 € à 2 882 € le m², soit +32 %, reflet des différences de sécurité. Avec un taux de 94,4 ‰, la ville figure parmi les plus dangereuses d’Île-de-France, avec un trafic de drogue à 25 ‰ et des vols/cambriolages à 31,3 ‰.
Almont, Mézereaux et Ermitage cumulent zones de non-droit, trafics organisés et violences quotidiennes. Les prix, 17 à 24 % moins élevés que Rive de Seine, ne compensent pas ces risques : insécurité constante (note 2/5), revente difficile et décote durable. Les renforts CRS montrent l’ampleur du problème.
Privilégiez impérativement Centre-ville, Patton ou Rive de Seine si vous devez investir à Melun. Ces quartiers justifient leur surcoût par une sécurité relative et un cadre préservé. Le marché global montre une correction en 2024, avec le neuf performant +6 %. Melun reste globalement déconseillée pour l’investissement immobilier.
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