Quels sont les 5 quartiers à éviter à Asnières-sur-Seine ?

Commune des Hauts-de-Seine bénéficiant d’une excellente réputation, Asnières-sur-Seine présente tout de même des disparités importantes entre ses quartiers.

En 2024, la ville a enregistré 4 719 crimes et délits, soit un taux de criminalité de 51,6 pour 1000 habitants. Ce chiffre place Asnières au 3e rang des villes les plus sûres de France dans le classement 2025, avec une progression de sept places et une note de 14,07/20.

Le taux reste légèrement inférieur à la moyenne départementale des Hauts-de-Seine (53,7‰), confirmant le positionnement favorable de la commune. Les données montrent une baisse globale de 7,1 % des délits entre 2023 et 2024, reflétant les investissements municipaux massifs en sécurité.

Les vols et cambriolages représentent 38,3 % des infractions (1 808 cas, soit 19,77‰). Les violences contre les personnes atteignent 9,93‰ (908 cas), tandis que le trafic de stupéfiants s’élève à 6,77‰ (619 cas).

La ville bénéficie de 174 mâts de vidéosurveillance couvrant 450 angles de vue et de 62 agents de police municipale. Malgré ce contexte globalement favorable, certains quartiers nécessitent de la vigilance.

Les quartiers à éviter à Asnières-sur-Seine

Les Mourinoux (Nord)

Les Mourinoux, situés au nord d’Asnières près de Gennevilliers, constituent l’une des zones les plus problématiques de la ville. Ce quartier est régulièrement cité comme sensible.

Le secteur cumule tensions sociales et délinquance juvénile, avec des trafics illicites. La dégradation urbaine est visible : saleté, incivilités, dégradations de mobilier urbain et immobilier.

L’insécurité ressentie est forte avec présence de dealers et de bandes qui traînent et des comportements incivils. Le quartier est adjacent à la Seine-Saint-Denis et Gennevilliers, zones plus criminogènes qui influencent négativement le secteur.

Depuis plusieurs années, des efforts de rénovation urbaine (programme « Hauts d’Asnières ») sont en cours, mais les problèmes de sécurité et d’hygiène persistent malgré les investissements publics.

Grésillons (I et II)

Le quartier des Grésillons, bien qu’en pleine transformation, présente des zones de préoccupation sécuritaire notables. Ce secteur est décrit par certains habitants comme « le plus craignos d’Asnières ».

Des agressions et des violences sont signalées régulièrement, avec des dealers et des bandes qui rôdent. Malgré les aménagements modernes (parcs, restaurants), certains espaces deviennent des zones à éviter, particulièrement en soirée.

Les problèmes d’hygiène dans les HLM persistent : dégradation des parties communes, mobilier urbain détérioré. La forte concentration de logements sociaux et la mixité culturelle génèrent des tensions.

Le quartier connaît une transformation avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et de nouveaux commerces.

L’augmentation rapide de la population génère aussi des difficultés : embouteillages, surcharge des écoles, manque de places en crèches.

Voltaire

Voltaire, quartier central historique d’Asnières, présente une agitation constante et des problèmes de sécurité publique liés à sa densité.

La saturation des transports publics et l’intensité des activités commerciales créent des tensions entre commerçants, résidents et visiteurs. Les conflits mineurs occasionnés par l’affluence sont fréquents.

La présence de sans-abri, d’alcooliques et de personnes qui mendient contribue au sentiment d’insécurité.

Des associations de résidents s’organisent pour améliorer la qualité de vie.

Fréycinet

Fréycinet, quartier moins médiatisé, est néanmoins signalé comme zone de trafic et d’insécurité. Situé au nord-est d’Asnières, près des zones sensibles adjacentes, il cumule trafics illicites, délinquance et tensions entre groupes.

Quartier du Métro (Renoir-Métro)

Secteur situé entre les zones résidentielles et commerciales, le quartier du Métro présente des caractéristiques de criminalité urbaine classiques.

Les vols sans violence y sont élevés, avec présence de mendicité organisée. Le stationnement illégal et les rodéos urbains perturbent la tranquillité des habitants. Le secteur est moins bien entretenu que d’autres zones de la ville.

Les quartiers recommandés

• Philosophes / Alma-Philosophes : secteur le plus prisé et sûr d’Asnières. Ambiance village avec une atmosphère calme, architecture de charme (maisons individuelles, petits immeubles) et des parcs verdoyants. Quartier historiquement bourgeois avec une forte présence policière, desservi par métro Gabriel-Péri (ligne 13). Parfait pour les familles recherchant du calme et la proximité avec Paris.
• Bécon-Flachat (Bac-Bécon-Flachat) : quartier attractif combinant charme historique et nombreux services. Immeubles haussmanniens, maisons bourgeoises du XIXe, parc de Bécon. Connexion directe avec Paris-Saint-Lazare et La Défense. Secteur très recherché garantissant une excellente valorisation immobilière.
• Centre-ville / Mairie : cœur historique et administratif, très animé et sécurisé. Centre-ville vivant avec des commerces, cafés, restaurants. Présence policière importante et vidéosurveillance. Patrimoine remarquable, Hôtel de Ville emblématique, excellente desserte par les transports. Aménagements récents avec esplanades et terrasses.
• Champs-Magenta : quartier idéal pour familles, sécurisé et bien équipé. Atmosphère familiale, aménagé pour les enfants. Nombreux commerces de proximité, écoles renommées, prix plus abordables que Bécon-Flachat.
• Flachat I et II : quartier résidentiel calme. Petits commerces, bâtiments datant du début du XXe au charme préservé. Les avenues bordées d’arbres créent une atmosphère apaisante.

Synthèse : sécurité et prix par quartier

Investir à Asnières-sur-Seine : nos conseils

Asnières-sur-Seine affiche des prix entre 5 746 € et 7 241 € par m², soit une variation de 26 % reflétant les disparités entre quartiers de la ville. Elle bénéficie d’un statut exceptionnel : 3e ville la plus sûre de France en 2024, avec une baisse de 7,1 % de la criminalité et des investissements massifs qui vont dans ce sens.

Les Mourinoux et Grésillons cumulent tout de même de l’insécurité, des dégradations et des trafics malgré les rénovations en cours. Les prix 20 % moins cher que Bécon-Flachat ne compense pas ces problématiques.

Privilégiez Bécon-Flachat, Philosophes, Centre-Mairie ou Champs-Magenta pour un meilleur investissement. Ces quartiers justifient leur surcoût par une sécurité excellente, un cadre préservé et une valorisation stable.

Le prix global d’Asnières affiche +4,88 % sur 1 an, témoignant d’une attractivité durable dans les secteurs recherchés.

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