Commune des Hauts-de-Seine affichant un profil d’insécurité particulièrement alarmant, Gennevilliers occupe une position très préoccupante dans le département.
En 2024, la ville a enregistré 3 448 crimes et délits, soit un taux de criminalité de 67,78 pour 1000 habitants. Ce chiffre représente une augmentation brutale de 20,1 % par rapport à 2023, année où seuls 2 870 faits avaient été recensés.
Gennevilliers dépasse largement la moyenne nationale (environ 48‰), se situant à 1,41 fois ce seuil. Plus inquiétant encore, la commune figure à la première place du classement d’insécurité des Hauts-de-Seine, devant Bagneux, Nanterre et Colombes.
Les vols et cambriolages représentent 38,9 % des infractions (1 343 cas), tandis que le trafic et l’usage de stupéfiants atteignent 9,93‰ (505 cas), témoignant d’une emprise importante des réseaux.
Voici notre analyse complète pour vous alerter sur les zones à éviter et vous guider vers les plus sûres.
Les quartiers à éviter à Gennevilliers
| Quartier | Sécurité |
|---|---|
| Le Luth | ❌ Zone de non-droit |
| Grésillons | ❌ Très faible |
| Les Agnettes | ❌ Très faible |
| Fossé de l’Aumône | ⚠️ Précaire |
Le Luth
Le Luth demeure le quartier prioritaire le plus problématique de Gennevilliers. Ce secteur très urbanisé dans les années 1950-1970 concentre les enjeux critiques en matière de sécurité.
La délinquance y est persistante, avec un trafic de stupéfiants omniprésent, des violences régulières et des incidents graves incluant des rixes entre groupes de jeunes. L’environnement est fortement dégradé. Un avis de 2024 témoigne : « quand on passe aux alentours de la grande cité du Luth, le climat devient glacial, avec le trafic omniprésent, des motos cross, des vols et des bagarres ».
Ce quartier cumule tous les problèmes des zones urbaines sensibles et reste à éviter absolument, de jour comme de nuit.
Grésillons
Bien qu’en requalification avec la transformation des anciennes usines Chausson, les Grésillons restent confrontés à des problématiques de sécurité importantes. Le quartier est caractérisé par un trafic de stupéfiants notable et des dégradations régulières.
Les avis d’habitants évoquent un quartier sale, une insécurité généralisée, du trafic de drogue, des violences régulières et des vols avec violence. Les problèmes de cohabitation s’ajoutent aux dégradations urbaines et aux incivilités quotidiennes.
Les projets de requalification en cours n’ont pas encore produit d’amélioration tangible sur la sécurité.
Les Agnettes
Largement urbanisé dans les années 1960-1970, ce quartier connaît des difficultés chroniques malgré les programmes de requalification. Les retours d’habitants soulignent la présence persistante de voyous, de trafiquants et d’embrouilles.
Le quartier est décrit comme « dangereux la nuit » avec des toxicomanes, des embrouilles et des immeubles sales et délaissés. La délinquance générale, la présence de bandes, les violences et l’environnement urbain dégradé créent un climat particulièrement hostile.
Fossé de l’Aumône
Bien que légèrement moins grave que les trois précédents, le Fossé de l’Aumône présente des situations inquiétantes. Les habitants signalent une transformation négative du quartier.
Le secteur est décrit comme une « poubelle à ciel ouvert » avec des déchets partout et des jeunes qui traînent tard le soir générant des tapagesnocturnes. Des vendeurs de cigarettes illicites opèrent ouvertement. Le quartier connaît également une succession d’incendies volontaires.
Les secteurs recommandés à Gennevilliers
- Village Chandon : meilleur équilibre sécurité-qualité de vie de la commune. Environnement significativement plus sûr, calme avec beaucoup d’espaces verts. Proximité avec le tramway T1 et le métro Gabriel Péri (ligne 13). Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
- Chevrins-Cité Jardins : quartier développé autour d’une cité-jardins emblématique de 1923. Architecture unique avec des petits pavillons et des espaces verts. Environnement calme et de qualité.
- Chandon-Brenu-Sévines : quartier en plein renouveau avec la construction d’un écoquartier. Haute performance environnementale, verdure importante et architecture contemporaine. Convient aux jeunes actifs et familles appréciant la modernité.
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Prix et sécurité, le tableau récapitulatif
| Quartier | Sécurité | Prix/m² | Emplacement |
|---|---|---|---|
| Le Luth | ❌ Zone de non-droit | 3 900 € | À éviter |
| Grésillons | ❌ Très faible | 4 906 € | À éviter |
| Les Agnettes | ❌ Très faible | 4 630 € | À éviter |
| Fossé de l’Aumône | ⚠️ Précaire | 4 450 € | À éviter |
| Village Chandon | ✅ Bonne | 4 650 € | Recommandé |
| Chevrins-Cité Jardins | ✅ Bonne | 4 700 € | Recommandé |
| Chandon-Brenu-Sévines | ✅ Bonne | 4 760 € | Recommandé |
Faut-il investir à Gennevilliers ?
Gennevilliers affiche des prix entre 3 900 € et 4 760 € par m², soit une variation de 22 % reflétant les énormes disparités de sécurité. La hausse de 20,1 % de la criminalité en 2024 et la première place départementale pour l’insécurité constituent des signaux d’alarme majeurs.
Les quartiers sensibles (Le Luth, Grésillons, Agnettes) cumulent trafics structurés, violences régulières et environnement dégradé. Leurs prix attractifs (18 % moins chers que les secteurs sûrs) ne compensent pas les risques : délinquance omniprésente, revente difficile et décote durable.
Nous recommandons impérativement Village Chandon, Chevrins-Cité Jardins ou Chandon-Brenu-Sévines. Ces secteurs justifient leur léger surcoût par une sécurité optimale et un cadre de vie préservé. Gennevilliers étant la ville la plus dangereuse des Hauts-de-Seine, le choix de votre quartier est absolument déterminant.
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