fbpx
5/5 - (7 votes)

Nouveau DPE 2021 : une obligation avec plus de sens pesant sur le propriétaire

 

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique va être réformé à compter du 1er juillet 2021 conformément à ce qui avait été prévu dans la loi Elan (2018). La ministre déléguée chargée du logement, Emmanuelle Wargon a présenté ce nouveau format de DPE le 15 février dernier au côté de la ministre Barbara Pompili . 

 

Pour mémoire, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors de la vente ou la location de tout logement et doit être annexé au compromis de vente. Intuitif grâce à l’attribution de lettres allant de A pour la performance énergétique idéale à G en cas de mauvaise performance. Il s’agit d’un diagnostic thermique permettant d’évaluer les performances (au sens énergétique) d’un bien immobilier qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.

Le DPE va être réforme en juillet 2021 afin de responsabiliser le propriétaire vendeur et le diagnostiqueur

Quelle est la nouveauté de 2021 sur le DPE ?


 

La responsabilité du diagnostiqueur et du vendeur peut dorénavant être engagée. Ainsi, si le diagnostic est erroné l’acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour obtenir des dommages et intérêts et lui-même pourra se retourner contre le diagnostiqueur.

Un changement de méthode de calcul pour plus d’efficacité ?


 

Le DPE ne prend plus en compte la seule consommation d’énergie primaire mais également les émissions de gaz à effet de serre qui seront exprimées en kg de CO2/mètre carré. Le DPE devient donc bien plus efficace en terme de notation énergétique et donc d’instrument d’incitation pour préserver l’environnement.

Pourquoi la responsabilisation des diagnostiqueurs est-elle d’autant plus  importante ?


Des règles plus contraignantes apparaissent pour les logements dont le DPE est mauvais. Il devient donc indispensable de s’assurer que les diagnostics soient fait dans les règles de l’art. 

Une règle plus contraignante est à avoir en tête pour l’avenir : les logements considérés comme ‘passoire thermiques‘, c’est-à-dire dans les catégories F et G, ne pourront plus faire l’objet d’une location à compter de 2025 (si F) et 2028 (si G).

Bien réussir sa vente immobilière : les 3 conseils

Bien réussir sa vente immobilière : les 3 conseils Vendre un bien...
continuer la lecture

Les tendances éco-responsables dans la construction et la rénovation immobilière ?

Comment la blockchain peut révolutionner l’immobilier ? La prise...
continuer la lecture

Comment la blockchain peut révolutionner l’immobilier ?

Comment la blockchain peut révolutionner l’immobilier ? Dans le paysage en constante...
continuer la lecture

Comment optimiser l’espace dans un appartement grâce au mobilier ?

Comment optimiser l’espace dans un appartement grâce au mobilier...
continuer la lecture

Comment baisser sa facture de gaz ?

Comment baisser sa facture de gaz ? Dans un contexte où les coûts...
continuer la lecture

Le top 10 des objets connectés pour réduire sa facture énergétique en 2024

Le top 10 des objets connectés pour réduire sa facture énergétique en 2024 ?...
continuer la lecture

Comment la domotique peut vous faire économiser de l’énergie

Comment la domotique peut vous faire économiser de l’énergie ?...
continuer la lecture

La pompe à chaleur pour améliorer son DPE

Achat d’une maison secondaire : 5 éléments à prendre en compte pour faire le bon...
continuer la lecture

Compare listings

Comparer